Nastavljen je trend pada cijena nekretnina u Zagrebu, što nas dovodi do zaključka da je pravo vrijeme za kupovinu nekretnine, a investitori će morati još sniziti cijene ako se žele izvući iz problema u kojima su se našli.
S obzirom na nedavno urušavanje balkona u zgradi staroj samo pet godina, kupcima se svakako preporučuje da kod kupnje stana prepuste stručnim osobama provjeru sve potrebne dokumentacije kako se na kraju ne bi našli u novom stanu koji će ih skuplje koštati i biti će nekvalitetniji od starijeg rabljenog stana.
Kupci vrlo često ne znaju da su investiori i izvođači dužni dati garanciju za sve izvedene untrašnje i vanjske radove. Pa ako se nešto i dogodi pokušavaju sami riješiti problem.
Starije je kvalitetnije?
Vrlo često, naši klijenti iz svoje potrage isključuju novogradnje i žele razgledati samo stanove koji su u starijim zgradama.
Razlog tome je što kod velikog postotka potencijalnih kupaca prevladava mišljenje da su stanovi u starijim zgradama kvalitetniji i da su općenito takve zgrade kvalitetnije građene.
Naravno, ne treba generalizirati, ali u velikom broju slučajeva to je istina.
Ako ste dobro upućeni i znate na što treba obratiti pažnju s obzirom na stanje zgrade, možete dobiti adekvatnu cijenu za stariji stan s odličnim rasporedom prostorija i pouzdanom kvalitetom gradnje.
Dakako to ne znači da stariji stanovi trebaju biti skuplji ili imati istu cijenu kao novogradnje jer njihovi vlasnici misle da je baš zgrada u kojoj imaju stan najkvalitetnija u Zagrebu.
Prednosti i nedostaci staroga stana
Kada je u pitanju kupovina rabljenog stana u starijoj zgradi, ako stan već nije kvalitetno obnovljen kupac mora biti spreman na višemjesečno obnavljanje i dugotrajnu borbu s majstorima. Osim toga, rijetkost je da uz stariji stan možete kupiti garažu, a parkirno mjesto za automobil nije opcija. Tu još moramo uračunati starost zgrade i amortizaciju.
Ako je stan na dobroj lokaciji, a cijena odgovara stanju i starosti, kupnja rabljenog stana je dobra opcija.
Tu je isto važna provjera sve dokumentacije koju kao i cijeli kupoprodajni proces trebate prepustiti stručnjacima. Oni će vam osigurati nesmetano uživanje u vašoj novoj nekretnini.
(www.rivalitas.hr)
S obzirom na nedavno urušavanje balkona u zgradi staroj samo pet godina, kupcima se svakako preporučuje da kod kupnje stana prepuste stručnim osobama provjeru sve potrebne dokumentacije kako se na kraju ne bi našli u novom stanu koji će ih skuplje koštati i biti će nekvalitetniji od starijeg rabljenog stana.
Kupci vrlo često ne znaju da su investiori i izvođači dužni dati garanciju za sve izvedene untrašnje i vanjske radove. Pa ako se nešto i dogodi pokušavaju sami riješiti problem.
Starije je kvalitetnije?
Vrlo često, naši klijenti iz svoje potrage isključuju novogradnje i žele razgledati samo stanove koji su u starijim zgradama.
Razlog tome je što kod velikog postotka potencijalnih kupaca prevladava mišljenje da su stanovi u starijim zgradama kvalitetniji i da su općenito takve zgrade kvalitetnije građene.
Naravno, ne treba generalizirati, ali u velikom broju slučajeva to je istina.
Ako ste dobro upućeni i znate na što treba obratiti pažnju s obzirom na stanje zgrade, možete dobiti adekvatnu cijenu za stariji stan s odličnim rasporedom prostorija i pouzdanom kvalitetom gradnje.
Dakako to ne znači da stariji stanovi trebaju biti skuplji ili imati istu cijenu kao novogradnje jer njihovi vlasnici misle da je baš zgrada u kojoj imaju stan najkvalitetnija u Zagrebu.
Prednosti i nedostaci staroga stana
Kada je u pitanju kupovina rabljenog stana u starijoj zgradi, ako stan već nije kvalitetno obnovljen kupac mora biti spreman na višemjesečno obnavljanje i dugotrajnu borbu s majstorima. Osim toga, rijetkost je da uz stariji stan možete kupiti garažu, a parkirno mjesto za automobil nije opcija. Tu još moramo uračunati starost zgrade i amortizaciju.
Ako je stan na dobroj lokaciji, a cijena odgovara stanju i starosti, kupnja rabljenog stana je dobra opcija.
Tu je isto važna provjera sve dokumentacije koju kao i cijeli kupoprodajni proces trebate prepustiti stručnjacima. Oni će vam osigurati nesmetano uživanje u vašoj novoj nekretnini.
(www.rivalitas.hr)
You must be logged in to post a comment Login