Stan u središtu Zagreba san je mnogih. Međutim, mane nekretnina u centru uvijek su bile visoka cijena te činjenica da je dobar stanova u srednjem ili lošem stanju. Tko želi živjeti u centru metropole mora biti spremani to i platiti, često s razlogom slušamo.
Ipak, kako je danas situacija na tržištu nekretnina bitno drukčija od one prije nekoliko godina, moguće je i u centru Zagreba naći dobar stan za relativno povoljnu cijenu. Isto vrijedi i za Tuškanac, koji se oduvijek ubrajao među elitnije kvartove.
Prenatrpani Gračani
Također, od sredine devedesetih do otprilike 2006. godine Gračani bili su jedan od traženijih kvartova u Zagrebu. U relativno malim urbanim vilama ispod Sljemena prodavali su se stanovi u novogradnjama. Prednost Gračana bila je relativna blizina centru i prirodno okruženje.
Što se u međuvremenu dogodilo? Kao i u drugim podsljemenskim kvartovima došlo je do preizgrađenosti. Danas vrlo teško možete kupiti stan u podsljemenskoj zoni i dobiti prirodu i mir. Urbane vile su vrlo često "nagurane" te se izgubio šarm života u podsljemenskoj zoni.
Činjenica je da su zbog želje investitora za dodatnom zaradom neki dijelovi grada izgubili na atraktivnosti. Dakako, lijepi veliki stanovi u urbanim vilama koje su okružene prirodom, unatoč visokim cijenama, uvijek će naći put do kupca.
Jarun i Knežija među najpoželjnijima
U posljednjih nekoliko godina Jarun se probio u sam vrh liste najtraženijih zagrebačkih kvartova. Kvart je nastao krajem osamdesetih za vrijeme, odnosno prije Univerzijade. Prednost je svakako Jarunsko jezero koje stanovnicima kvarta nudi uživanje u prirodi. Gradski prijevoz je blizu, a većina stanova (i novijih i starijih) je kvalitetno građena.
Knežija je također svakako jedan od zanimljivijih zagrebačkih kvartova, s odličnom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajima. Samo naselje je planski građeno i ne pati od previše zbijenih zgrada, a i ne postoji mogućnost izgradnje novih. Oko većine objekata postoje parkovi, a povezanost sa svim djelovima grada je odlična.
Kupci stanova koji dolaze izvan Zagreba skloniji su kupovati nekretninu koja je u širem centru, obvezno u tramvajskoj zoni. Nekretnine na tim lokacijama su uvijek atraktivne i ako imaju prihvatljivu cijenu uvijek se vrlo lako i brzo prodaju.
Prednost "svome" kvartu
Također, kupci kada traže drugu nekretninu uvijek daju prioritet kvartu u kojem žive većinu života. Primjerice Stenjevec, Špansko, Dubrava kvartovi su u kojima nekretnine uvijek imaju svoje kupce zbog navike življenja u tim dijelovima, ali i zbog povoljnijih cijena u odnosu na dijelove grada koji su bliže centru.
S vremenom, u Zagrebu blizina centru postaje relativan pojam. Grad raste i razvija se pa su tako sada neki kvartovi širi centar, dok su prije bili periferijska naselja.
Ipak, kako je danas situacija na tržištu nekretnina bitno drukčija od one prije nekoliko godina, moguće je i u centru Zagreba naći dobar stan za relativno povoljnu cijenu. Isto vrijedi i za Tuškanac, koji se oduvijek ubrajao među elitnije kvartove.
Prenatrpani Gračani
Također, od sredine devedesetih do otprilike 2006. godine Gračani bili su jedan od traženijih kvartova u Zagrebu. U relativno malim urbanim vilama ispod Sljemena prodavali su se stanovi u novogradnjama. Prednost Gračana bila je relativna blizina centru i prirodno okruženje.
Što se u međuvremenu dogodilo? Kao i u drugim podsljemenskim kvartovima došlo je do preizgrađenosti. Danas vrlo teško možete kupiti stan u podsljemenskoj zoni i dobiti prirodu i mir. Urbane vile su vrlo često "nagurane" te se izgubio šarm života u podsljemenskoj zoni.
Činjenica je da su zbog želje investitora za dodatnom zaradom neki dijelovi grada izgubili na atraktivnosti. Dakako, lijepi veliki stanovi u urbanim vilama koje su okružene prirodom, unatoč visokim cijenama, uvijek će naći put do kupca.
Jarun i Knežija među najpoželjnijima
U posljednjih nekoliko godina Jarun se probio u sam vrh liste najtraženijih zagrebačkih kvartova. Kvart je nastao krajem osamdesetih za vrijeme, odnosno prije Univerzijade. Prednost je svakako Jarunsko jezero koje stanovnicima kvarta nudi uživanje u prirodi. Gradski prijevoz je blizu, a većina stanova (i novijih i starijih) je kvalitetno građena.
Knežija je također svakako jedan od zanimljivijih zagrebačkih kvartova, s odličnom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajima. Samo naselje je planski građeno i ne pati od previše zbijenih zgrada, a i ne postoji mogućnost izgradnje novih. Oko većine objekata postoje parkovi, a povezanost sa svim djelovima grada je odlična.
Kupci stanova koji dolaze izvan Zagreba skloniji su kupovati nekretninu koja je u širem centru, obvezno u tramvajskoj zoni. Nekretnine na tim lokacijama su uvijek atraktivne i ako imaju prihvatljivu cijenu uvijek se vrlo lako i brzo prodaju.
Prednost "svome" kvartu
Također, kupci kada traže drugu nekretninu uvijek daju prioritet kvartu u kojem žive većinu života. Primjerice Stenjevec, Špansko, Dubrava kvartovi su u kojima nekretnine uvijek imaju svoje kupce zbog navike življenja u tim dijelovima, ali i zbog povoljnijih cijena u odnosu na dijelove grada koji su bliže centru.
S vremenom, u Zagrebu blizina centru postaje relativan pojam. Grad raste i razvija se pa su tako sada neki kvartovi širi centar, dok su prije bili periferijska naselja.
You must be logged in to post a comment Login